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作者:易发棋牌送救济金发布时间:2020年02月27日 20:30:15  【字号:      】

房价居高不下已成事实,但无壳蜗牛想要便宜买到新房子容易吗?屋比房屋总监陈杰鸣表示,挑选具有都更潜力的老公寓就对了,若挑选对物件并成功都更后,就等同用二手屋价格买到新房子,晋升为住新房子的有壳蜗牛。▲陈杰鸣指出,大台北区域房价居高不下,真的是居大不易。(图/记者陈韦帆摄影)陈杰鸣说,其实台湾真正高房价的地方,也仅限于双北,以房价所得比而言,北市约15倍、新北市则约12倍,也就是不吃不喝个十多年,在大台北区域才能买得起房,也难怪许多民众大呼买不起,都在等房市泡沫化。▲锁定具有都更潜力的房子,也是让自己能够买到便宜房子的一种办法。(图/记者陈韦帆摄影)但在台北真正想购屋的人该怎办?真的要背上一辈子房贷?陈杰鸣指出,其实锁定具有都更或重建潜力的房子也是一种办法。以台北市为例,最具都更潜力的,有四种标的物。▲精华区域、商圈虽极具都更潜力,但一般民众依旧难以入手。(图/记者陈韦帆摄影)一、挑选使用分区为高容积率的「商业区」;二、挑选近捷运、重大建设、科技园区、精华区(如:大安区、信义区)与人潮热络的商圈(如:西门町);三、选「都市更新地区」或「都市更新单位」的标的;四、选大马路向内延伸30米内的户数较单纯的旧公寓。▲大马路往巷内延伸约30米范围内,住户单纯的住宅是很好的选择。(图/记者陈韦帆摄影)陈杰鸣补充,前两种通常总价高,重建开发范围较大,属于开发商、建商最常锁定的目标,对于一般民众而言入手不易,不过后面两种,民众就依然有机会可以入手,找到标的物后,配合房屋比价平台,再谘询房仲与都更专家,相信要买到有潜力的老屋并不困难。▲买到屋况过差的房子,对于想买都更屋的民众也可能造成负担。(示意图/资料照)台湾房屋智库发言人张旭岚也表示,关于入手都更老屋等都更,若屋况过差,对一般民众而言可能也会造成负担,但倘若锁定房价相对较低区域,成功取得便宜都更宅的机率就会大增。▲张旭岚建议,若要挑选都更标的,可从新北市入手。(图/记者陈韦帆摄影)相对北市高房价,新北市中和、永和、新店、汐止、三重都属于一般双薪家庭仍可入手的区段,加上近年大台北网络发展,生活机能都不逊色北市,房价增值潜力也相当不错。例如新店的北新路沿线,目前房屋均价落在4字头,而安坑则因交通尚未到位,依旧有2字头房价可寻;永和地区,目前房价同为4字头;中和环状线沿线也有不少老公寓,房价在3字头左右。▲汐止、三重也都是不错的选择。(图/记者陈韦帆摄影)而三重、汐止,也因区内重划区众多,配合汐科等就业买盘,部分新案主推3字头的亲民房价,买气也是一路走扬。倘若在上述区域找到有机会都更的标的物入手,一旦都更成功,确实也等同花了小小的钱买到新房子。不过张旭岚也提醒,通常都更或危老重建,最困难的就是整合过程,动辄十馀年起跳,所以挑选标的物时,也必须做足功课,避免开心买了物件,却因无法整合通过,反而接手烫手山芋。

(香港文汇网记者 张帅)工信部副部长张克俭27日在国新办记者会上表示,根据工信部对220万使用云平台的中小企业监测数据,随着一系列帮扶政策落地实施,内地中小企业复工率在稳步提高,到2月26日复工率为32.8%,比23日提高了3.2个百分点,各省份中小企业复工率多数每日升幅在1个百分点左右。张克俭称,截至2018年末,中小企业法人单位一共是1807万家,佔全部规模企业法人单位的99.8%。在中小企业里面,制造业中小企业在大企业产业链的带动下,其复工率提高较快,达到了43.1%。在线办公、在线教育等在线服务优势凸显,信息传输、软件和信息技术服务业的中小企业复工率已经超过40%。内地各省份中小企业复工率均稳步提升,目前有7个省份中小企业的复工率超过了40%。日前,中国人民银行牵头设立规模为3000亿元(人民币,下同)的防疫专项再贷款,新增阶段性优惠利率贷款。中国人民银行副行长刘国强在发布会上表示,3000亿的专项再贷款给了9个全国性的银行和10个重点地区的地方银行,支持直接参与抗击疫情的企业,到2月25日,有1008家重点保供的企业获得了贷款。当前已发放的贷款,经过财政贴息后企业实际融资成本平均为1.28%,低于国务院不超过1.60%的要求。银保监会首席风险官兼办公厅主任、新闻发言人肖远企披露,截至2月26日,内地银行机构为抗击疫情提供的信贷支持已经超过9535亿元。银保监会鼓励银行保险机构积极满足卫生防疫、医药产品制造及采购、公共卫生基础设施建设等方面的融资需求,并支持金融机构充分运用专项再贷款低成本资金提供优惠利率信贷支持。

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